只要思想不滑坡，看来办法总比困难多。

如果说地下车库只能用来停车，那称就out了。

人家买的地下车位可不是用来停车的，

而是用来盖房子的。

究竟怎么回事？

此事你怎么看？

点个关注不迷路，小编就和大家一起聊聊一业主用地下车位盖房这件事。

物业阻止施工，称未报备属违建

据媒体报道，近日，在四川南充市仪陇县星城天樾小区，一业主花了9万在地下车库买了两个子母位，竟在自己的车位上施工砌墙盖房。

这一迷惑行为把小区其他业主看得是云里雾里，更是让小区物业管理人员丈二和尚摸不着头脑。

据知情人透露，该小区是在2023年10月份交房，而选车位的时间是在2024年的2月24日，业主并没有选到自己理想的车位，于是便用9万买了两个母子车位开始了文章开头一幕的操作。

业主称，两个车位是全产权的，言外之意业主拥有使用权和处置权。

物业对此回应称，该业主施工违建且未报备，已对业主的迷惑行为进行了阻止，并将依法处理，保障小区的安全和秩序。

网友：没有水电如何居住？

业主没有选到理想的车位，为什么要进行如此迷惑行为，再说这盖的房子水电不通，地下车库空气质量还不好，能居住吗？看看网友是怎么说的。

有网友说，这个不是给物业报备的，这个得给住建局报备。就是住建局也批不了。人家让你拆不拆，住建局可以要求你强拆的。

有网友说，一般地下车位都是人防工程，是特殊情况下用于小区居民避难的，是不允许改变用途的。

有网友说，其实最大的隐患是车库，住那么多人，放那么多车，燃烧爆炸，后果很严重。

小编观点

事出反常必有妖。

这业主车库砌墙盖房，似乎醉翁之意不酒。在小编看来，业主车库砌墙盖房居住不太可能，作为一个仓库或者杂物间倒是有可能的。

从小区的安全和管理的角度看，地下车位是属于公共区域，业主的这一迷惑行为或多或少对相邻车位上的业主停车有一定的影响。

至于这位业主在自己的车位砌墙盖房是不是属于违建，在不在住建局的管辖范围之内？一时还真不好界定，业主的这种做法应该是一次私权边界向公共安全的挑战。

单从物权法的角度来看，车位的功能就是停车，业主的迷惑行为擅自改变了地下车库的功能，显然超出了物权使用的合理范围，有悖于《物权法》的规定。

小编想说的是，业主地下车位砌墙盖房是假，变相表达对所选车位不满是真。

一个巴掌拍不响，解铃还系铃人。业主的违法行为需要制止，其正当需求更需要满足，物业马列主义的手电筒不能只照业主，不照自己。

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